Villa in Vendita a San Vincenzo – Rif.25 – Villa Cavour

Scopri questa magnifica villa bifamiliare situata a soli 300 metri dal mare e dal centro,
ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma vicino a tutti i principali
servizi. La proprietà è composta da due unità immobiliari distinte, perfette per una
famiglia numerosa o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo per ospiti.

Appartamento A: Piano Terra Rialzato
L’appartamento al piano terra rialzato offre un ingresso indipendente da una corte
privata. All’interno troverai un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un corridoio che
conduce a due camere matrimoniali, un bagno e una cameretta con accesso diretto
al giardino retrostante privato. Il giardino è arricchito da un gazebo in legno, ideale
per momenti di relax all’aperto. Completa questa unità un locale garage e un ampio
magazzino suddiviso in due vani con punto acqua. Inoltre, l’appartamento è dotato di
un impianto fotovoltaico con sistema ibrido, garantendo efficienza energetica e
risparmio sui costi.

Appartamento B: Piano Primo
Al primo piano, troverai il secondo appartamento con ingresso da corte privata.
Questo livello è composto da un corridoio, una cucina abitabile, tre camere
matrimoniali, una cameretta e un bagno. Il terrazzo lato ovest offre una parziale vista
mare, mentre quello lato est permette di godere della tranquillità del quartiere.

Caratteristiche Generali
Con una superficie commerciale di 280 m2, la villa offre ampi spazi per ogni esigenza.
Composta da 10 locali e 2 bagni, la proprietà si presenta come seconda mano e
necessita di alcune ristrutturazioni per essere riportata al suo splendore originale. La
villa è orientata verso nord, sud, est e ovest, garantendo luminosità naturale durante
tutto il giorno. Il terreno circostante è di 200 m2, offrendo ulteriori spazi verdi.

Classe Energetica
L’appartamento al piano terra è classificato con una classe energetica B, con un
consumo di energia di 90,86 kWh/m2 anno, rendendola una scelta sostenibile ed
efficiente dal punto di vista energetico.
Non perdere l’opportunità di vivere in questa splendida villa bifamiliare, contattaci per
maggiori informazioni e per prenotare una visita!